年1月15日，东营房地产市场又有两宗地块挂牌成交，分别经过次和次加价(按每次加价万元估算，下同)，最终分别以万元和万元溢价成交。这两宗地价起始价共计万元，最终成交总价为万元，溢价万元。其中一宗地块地面地价达.08万元，为年内最高数据。
东国土资告字[]18号地块成交详情
公告数据显示，-58号地块位于南一路以南、东一路以东，规划为住宅用地(用地内不得建设任何商业建筑)，地块起始价为万元，最终成交价为万元，溢价率为96.58%，地面地价.57万元/亩，楼面价5.7元/㎡。
-59号地块位于北一路以南、燕山路以东，规划为居住、商业用地(商业建筑面积为-平方米)，地块起始价为万元，最终成交价为万元，溢价率为92.48%，地面地价.08万元/亩，楼面价.66元/㎡。
值得注意的是-59号地块是年已成交的6宗房地产相关用地中面积最大、成交金额最高、成交地面地价最高的地块，楼面价仅次于1月5日成交的位于钟山路以东、平度路以北的-53号商业地块(.77元/㎡)。
有消息显示，-58号地块加价次，最终由山东鑫都置业有限公司摘地;-59号地块加价次，最终由胜利油田胜宏置业有限公司和山东新邦房地产开发有限责任公司联合摘地。
-58号地块位于东营市植物园东侧，海通花语城西侧，规划为纯住宅用地。地块北临南一路，南临沂河路，东靠东一路，交通极为方便;项目南侧为沙营新园小区及海翔兰庭，聚拢了一定的人气。与其相邻的海通花语城项目自年5月份开盘以来，备受追捧，屡次开盘屡次售罄，房源报价也从元/㎡，一直升到了元/㎡。地块升值潜力巨大。
年，鑫都置业大手笔拿地，深耕东营。年1月5日斥资万元摘得香山路以西、平度路以北住宅地块，此次再以万元摘地，足见鑫都置业将在年有大动作。
-59号地块位于西城腹地，北一路以南、燕山路以东，原胜动集团所在地，交通极为方便。地块规划为居住、商业用地(商业建筑面积为-平方米)，地块周边各大单位环伺，齐商银行、东营银行、胜利实验小学、医院等配套齐全，更有东旭小区、燕青小区、东利小区等成熟社区。不管是人气还是配套，或是商业氛围，该地块都算上乘，多家房企竞价角逐也在意料之中。
有消息称，-59号地块由胜利油田胜宏置业有限公司和山东新邦房地产开发有限责任公司联合摘地，这都是东营实力房企，在东营开发的项目很多，且具有良好的口碑。另外，新邦地产也在年1月5日的竞拍中以万元摘得庐山路以东、平度路以北住宅地块。
分析人士认为，年1月5日和1月15日的这两次土地竞拍都极为激烈，一方面是地块位置好，不管是交通位置还是区域升值空间或是周边配套项目情况都极为优良。另一方面也因为年中心城新增房地产用地量相对较少，年年末、年年初一经放地，便受到“饥饿”的开发商的，抢地在所难免。还有一点，目前众多国内开发能力数一数二的开发商拿地下沉至三四线城市，比如碧桂园、恒大、万达、绿城、中南等均已来到东营，不止于此，还有很多投资者时刻东营市场，再加上、年东营房地市场行情良好，供需两旺，东营地价飙升在所难免。
来源：东营房产网
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责任编辑：美少女壮士
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