活动现场
影响楼市的*策
年上半年央行三度降准，释放长期资金约1.75万亿元;对LPR调整了两次，一次在2月，一次在4月;房贷利率呈现趋势性下移，其中5、6两月迭创年以来新低。
央行三次降准
LPR平稳下降
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，年6月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
据融数据显示，年6月全国首套房贷款平均利率为5.28%，环比下降4BP;二套房贷款平均利率为5.60%，环比下降3BP，连续6个月走低。
“纾困”*策
针对疫情影响，*府在上半年出台不少“纾困”*策。如1月26日，银保监会发文表示，受疫情影响人群可延后偿还房贷;2月1日，中国人民银行等五部门联合出台金融措施支持防控疫情;5月9日，发改委等八部委发布文件，帮扶小微企业等缓解房屋租金压力等等。
山东省、东营市也推出了各种扶持性*策，助力企业复工复产。
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公积金*策
公积金年度月缴存额上限、下限公布
东营市住房公积金管理中心关于公布住房公积金年度缴存基数和月缴存额上下限的通知
《东营市住房公积金归集管理办法》规定，住房公积金 缴存比例为单位和个人各12%， 缴存比例为单位和个人各5%。自由职业者缴存比例不得低于10%，不得高于24%。因此，住房公积金年度月缴存额上限为元，即单位、个人各不高于元;住房公积金月缴存额下限为元，即单位、个人各不低于96元。详情》》》住房公积金年度缴存基数确定上限元下限元
调整租房提取额度、不再留存6个月缴存额、取消担保公司担保方式
东营市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金使用*策的通知(东公委发﹝﹞4号)
一、调整租房提取额度。租住商品住房定额提取的，职工和配偶合计提取额度上调为元/月。租住商品住房限额提取的，职工和配偶合计提取额度不超过实际支付金额(需提供租金发票)且上限不超过元/月。
二、调整住房公积金账户留存金额。职工申请住房公积金贷款和归还住房公积金贷款提取住房公积金(含冲还贷)时，住房公积金账户不再留存6个月缴存额。
三、调整贷款担保方式。取消住房公积金贷款担保公司担保方式。详情》》》东营市住房公积金使用*策生变!取消担保公司担保方式
年3月26日，《东营市住房公积金年年度报告》发布
年，发放个人住房贷款0.55万笔16.71亿元，同比分别下降33.12%、31.91%。其中，市中心发放个人住房贷款0.31万笔8.56亿元，同比分别下降25.41%、25.72%;胜利油田分中心发放个人住房贷款0.24万笔8.15亿元，同比分别下降41%、37.39%。详情》》》东营市住房公积金管理中心年年度报告解读
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城市建设
东营市住房和城乡建设管理局关于印发东营市房地产开发项目建设条件意见书实施办法的通知
为进一步提高房地产开发项目基础设施和公共服务设施配套建设管理水平,提升住宅产品品质和居住环境,保护购房群众合法权益,存进房地产市场平稳健康发展。依据《山东省城市房地产开发经营管理条例》《山东省物业管理条例》《山东省学前教育条例》《山东省养老服务条例》《东营市房地产开发经营管理办法》等法规、规章规定，结合我市实际出台了《东营市房地产开发项目建设条件意见书实施办法》。详情》》》事关东营市房地产开发速看!
东营经济技术开发区管委会关于印发《东营经济技术开发区城市品质提升三年行动实施方案》的通知
以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面落实市委六届四次、六次全会精神，紧紧围绕“建设富有活力的现代化湿地城市”目标定位，牢固树立“精明增长”“精致城市”理念，坚持二线城市标准，按照“一年打基础、两年上台阶、三年创 ”的工作思路，开展风貌特色提升、蓝绿空间提升、空气洁净提升、道路交通提升、生活服务提升、治理能力提升、安全运行提升、文明素质提升等8个专项行动，力争到年，实现城市生活品质、环境品质、人文品质全面提升，群众获得感、幸福感、安全感持续增强。详情》》》东营经济技术开发区城市品质提升将大大提升!
东营市人民*府办公室关于印发东营市深入推进老旧小区改造实施方案的通知
到“十四五”末，在确保完成年前建成的老旧小区改造基础上，基本完成年前建成的老旧小区改造任务，建设宜居整洁、安全绿色、设施完善、服务便民、和谐共享的“美好住区”。详情》》》东营市老旧小区改造如何实施?具体方案来啦!
东营市人民*府关于公布东营市中心城等土地级别与基准地价的通知(DYCR--)
对中心城、东营区四建制镇、河口区城区及三建制镇、东营港开发区、*河三角洲农业高新技术产业示范区土地级别与基准地价成果进行了更新，现予以公布，请认真遵照执行。详情》》》东营市中心城等地 地价定了!你家的地值多少钱?
年4月2日，《东营市人民*府办公室关于印发东营市城市品质提升三年行动实施方案的通知》。以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，牢牢把握高质量发展要求，围绕东营发展目标定位，按照“一年打基础、两年上台阶、三年创 ”的工作思路，坚持精致建设、精细管理、精美呈现、精明增长，开展风貌特色提升等8个专项行动，力争到年，实现城市生活品质、环境品质、人文品质全面提升，争创“山东省适宜人居环境奖”，群众获得感、幸福感、安全感持续增强。详情》》》东营市城市品质提升三年行动实施方案
活动现场
年3月31日《东营市人民*府办公室关于印发东营市推进城镇低效用地再开发工作实施方案的通知》各县区、市属开发区在实施城镇低效用地再开发过程中，要结合老旧小区改造、烂尾工程和闲置厂房治理等工作，加强*策集成和制度创新，统筹安排，联动施治，盘活存量资源，全面提升节约集约用地水平。详情》》》东营市城镇低效用地再开发!实施方案公布
年2月17日《东营市发展和改革委员会等部门关于进一步加强和规范我市电动汽车充电基础设施建设运营管理的实施意见(东发改能源〔〕26号)》
《东营市人民*府部门文件东营市发展和改革委员会东营市住房和城乡建设管理局转发《关于组织开展全省电动汽车充电服务示范居民小区建设工作的通知》的通知(东发改能源〔〕27号)》
按照“因地制宜、快慢互济、经济合理、适度超前”的原则，坚持目标导向、问题导向，多措并举加快发展，分类施策因势利导，优化调整“十三五”规划目标，分解压实新能源产业发展规划(-年)建设任务，到年底前，全市充电基础设施保有量达到个以上，基本建成“车桩相随、布局合理、智能高效、保障有力”的充电基础设施体系。详情》》》进一步加强和规范我市电动汽车充电基础设施建设运营管理的实施意见
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东营楼市的主要数据
98.5万平房地产相关用地成交
据不完全统计，年1-6月，东营市累计宗地块到期成交，其中宗为50年产权的工业、仓储或公共设施用地，47宗为房地产相关用地(流拍9宗)。详情如下：
年1-6月东营市房地产相关用地成交情况(月度)
(单位：㎡万元万元/亩)
注：地面地价=金额/面积*.67，下同。数据仅供参考，下同。
上述统计数据显示，年1-6月，东营市累计成交房地产用地.9㎡，成交金额万元，合计地面地价.11万元/亩。其中住宅用地成交㎡，成交金额691万元，合计地面地价.75万元/亩;商业用地成交.86㎡，成交金额万元，合计地面地价87.21万元/亩;商住混合用地成交.06㎡，成交金额万元，合计地面地价92.59万元/亩。
相比年1-6月,年前6个月住宅、商业及商住混合用地成交面积、成交金额都大幅增长，但受多数地块在县区，使得地价数据有所回落。
年1-6月东营市房地产相关用地成交情况(县区)
(单位：㎡万元万元/亩)
上述统计数据显示，年1-6月成交的房地产相关地块位于东营区、开发区、河口区、广饶县及垦利区、利津县，开发区地面地价.18万元/亩，开发广饶地面地价.07万元/亩，东营区.95万元/亩，相对较高。
不过，东营区仅成交4宗地块，开发区仅成交2宗，占比较低，多数地块集中在县区，这就使得尽管成交面积较大，成交金额也高，但地价还是相对较低的。
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各区近89万平商品房入市
据不完全统计，年前6个月，各区(含河口区、东营区、开发区，下同)共计65个预售许可证获批，栋楼的套商用房获准入市，涉及商品房面积.08㎡。其中住宅套，商业用房套，办公用房套，车库储藏室等套;涉及住宅面积.66㎡，商业用房.76㎡，办公用房.96㎡，车库储藏室等.34㎡。另涉及不可租售押商品房套，面积.36㎡。
年1-6月各区获得预售许可证情况(月度)
统计数据显示，相比年同期，年1-6月份获得预售许可证数量减少12个，预售楼栋量减少17.65%，商品房预售套数降低25.36%，商品房预售面积回落29.43%。其中住宅预售套数回落17.44%，住宅预售面积回落17.45%;商业用房预售套数回升.38%，预售面积回落58.56%;办公用房预售套数回落82.09%，预售面积回落76.64%;另外，车库储藏室等预售套数回落13.77%，预售面积回落33.24%。
年1-6月各区获得预售许可证情况(区域)
上述统计数据显示，受开发区扩区影响，部分原注册在东营区的项目仍纳入东营区范围，这也使得东营区预售量相对较大，商品房预售面积.3㎡，开发区商品房预售面积.27㎡，河口区商品房预售面积.51㎡。
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各区商品房库存比年年底大幅去化
据统计，截至年6月底，各区可售商品房共计套，面积.23㎡，其中住宅可售套数套，面积.87㎡。
截至年6月30日各区商品房库存情况
相比年12月31日，截至年6月底各区商品房库存去化套，商品房库存面积去化.86㎡，其中住宅库存去化套，住宅面积去化.9㎡。
年1-6月各区商品房库存变动
注：本数据只计算 值的变动，受新增预售数据影响，住宅库存增长量可能大于商品房库存变动总量。
据不完全统计，年5月、6月各区期房商品房累计签约套，签约面积.23㎡，其中住宅签约套，签约面积.22㎡;现房商品房签约套，签约面积.98㎡，其中住宅签约套，签约面积.93㎡。
年5-6月各区期房及现房签约情况
注：数据仅供参考。
注：楼盘信息多变，具体以项目方公布为准。
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数据来源：东营市商品房信息公示东营市国土资源交易网中国土地市场网东营市*府网
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