年1月15日，东营房地产市场又有两宗地块挂牌成交，分别经过次和次加价(按每次加价万元估算，下同)，最终分别以万元和万元溢价成交。这两宗地价起始价共计万元，最终成交总价为万元，溢价万元。其中一宗地块地面地价达.08万元，为年内最高数据。
东国土资告字[]18号地块成交详情
公告数据显示，-58号地块位于南一路以南、东一路以东，规划为住宅用地(用地内不得建设任何商业建筑)，地块起始价为万元，最终成交价为万元，溢价率为96.58%，地面地价.57万元/亩，楼面价5.7元/㎡。
-59号地块位于北一路以南、燕山路以东，规划为居住、商业用地(商业建筑面积为-平方米)，地块起始价为万元，最终成交价为万元，溢价率为92.48%，地面地价.08万元/亩，楼面价.66元/㎡。
值得注意的是-59号地块是年已成交的6宗房地产相关用地中面积最大、成交金额最高、成交地面地价最高的地块，楼面价仅次于1月5日成交的位于钟山路以东、平度路以北的-53号商业地块(.77元/㎡)。
有消息显示，-58号地块加价次，最终由山东鑫都置业有限公司摘地;-59号地块加价次，最终由胜利油田胜宏置业有限公司和山东新邦房地产开发有限责任公司联合摘地。
-58号地块位于东营市植物园东侧，海通花语城西侧，规划为纯住宅用地。地块北临南一路，南临沂河路，东靠东一路，交通极为方便;项目南侧为沙营新园小区及海翔兰庭，聚拢了一定的人气。与其相邻的海通花语城项目自年5月份开盘以来，备受追捧，屡次开盘屡次售罄，房源报价也从元/㎡，一直升到了元/㎡。地块升值潜力巨大。
年，鑫都置业大手笔拿地，深耕东营。年1月5日斥资万元摘得香山路以西、平度路以北住宅地块，此次再以万元摘地，足见鑫都置业将在年有大动作。
-59号地块位于西城腹地，北一路以南、燕山路以东，原胜动集团所在地，交通极为方便。地块规划为居住、商业用地(商业建筑面积为-平方米)，地块周边各大单位环伺，齐商银行、东营银行、胜利实验小学、医院等配套齐全，更有东旭小区、燕青小区、东利小区等成熟社区。不管是人气还是配套，或是商业氛围，该地块都算上乘，多家房企竞价角逐也在意料之中。
有消息称，-59号地块由胜利油田胜宏置业有限公司和山东新邦房地产开发有限责任公司联合摘地，这都是东营实力房企，在东营开发的项目很多，且具有良好的口碑。另外，新邦地产也在年1月5日的竞拍中以万元摘得庐山路以东、平度路以北住宅地块。
分析人士认为，年1月5日和1月15日的这两次土地竞拍都极为激烈，一方面是地块位置好，不管是交通位置还是区域升值空间或是周边配套项目情况都极为优良。另一方面也因为年中心城新增房地产用地量相对较少，年年末、年年初一经放地，便受到“饥饿”的开发商的 来源：东营房产网
看看东营网友咋说
大东营只有万人口！为何如此狂躁？
炒吧，总有出锅的那一天
呵呵能先修点高铁，然后经济转型吗？
东营一共才多少人口这些房地产还如此信心满满啊
看看国土资源部的新闻，我看要砸到手里了。
纪全永
炒过热了会崩盘，到时侯来上五套
我很难训！
还是希望减少贫富差距吧，不然啊这个社会不敢想喽
严寒君.
东营人买房热情真是高，弄得我这个刚需的都找不到好房子了。
Mustang
东营人不多消费高，房价这是要向一线城市看齐吗
东营房价全省倒数了，跟东营的人均GDP不相称，你们懂的。
阿冷
不知真假，静观其变
周游
无数革命先烈用鲜血打下的江山，价格不得不高啊！
MARVEL
工资涨的那么慢，房价涨的那么快，都脱轨了
zha4特BABy
看看热闹就行了，咱们老百姓不要再说什么炒过了早晚出锅之类的话了，也达不到泄愤的目的，等哪一天真的崩盘了，咱们再说这样的话也不迟，真的是啥用都没有，该涨价还是涨价，咱们的言语啥也抵不了，还的嫌她妈的贵，改买还的买……作为一个女生，我都对向我男朋友在列的刚需们表示：你们真的辛苦了～如果有人跟我说那你就可以不要房子啊～如果不要房子，在外地，有了孩子，落不了户口，以后孩子上学啥的都是大麻烦，总不能带着孩子在外面一直租房子吧
三线城市，卖一线的价，还让老百姓活吗？
云海
让有钱人多买，我们搬个马扎等着
……
真是开玩笑啊
龙儿
为了保房价无所不用，反正真的交了多少地价，百姓不知道
4小时前
聪
大东营厉害了，涨吧，等以后去个五线城市生活
看你个毛线球
不到一万不散伙啊
王春天他爹
上天？不上还好，上了会有人来办的
正准备买房，买哪的房子好？
说明东营人肥啦
东营人你怎么看东营房价。。。
相关阅读重大变化！住房供地，政府将不再垄断根据新华视点今天消息，国土资源部部长姜大明今天说，我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。政府将不再是居住用地唯一提供者。
国土资源部部长姜大明今天表示，我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。他强调，这是一项重大理论和实践创新。但城里人到农村买宅基地口子不开，严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。
而根据法制网此前消息，姜大明在1月12日召开的全国国土资源会议上表示：“住宅用地是保障住有所居的，不能用来炒作投机。”
他还提出今年国土资源部将建立住宅用地供应分类管理制度，同时，允许符合条件的企事业单位利用自有土地建设政策性住房。
姜大明表示，房地产过度投资、投机，导致房地产和实体经济失衡，房地产泡沫扩大，金融风险隐患增加，成为当前经济发展面临的突出问题。他要求，各级国土资源部门要坚持用“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位指导工作，更加主动自觉担负起房地产用地调控责任。
姜大明提出，要着力形成促进房地产平稳健康发展的基础性土地制度，区分保障性住房和商品房，对保障性住房用地实行应保尽保，对商品房根据供需形势因城因地施策，建立住宅用地供应分类管理制度。
“对房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，调整用地结构，提高住宅用地比例；对去库存压力大的三四线城市要减少以至暂停住宅用地供应。”姜大明强调，要强化供需双向调节，加强国土规划和土地利用规划管控，划定城市开发边界，推动人口过多、房价过高的特大城市加快疏解部分城市功能。同时要完善土地储备制度，编制住宅用地三年滚动供应计划，合理引导社会预期。
姜大明说，今年将完善建设用地指标分配办法，落实“人地挂钩”政策。合理确定公租房、共有产权房（限价房）等政策性住房和商品住房的用地比例和规模，提高“精准供地”能力。
姜大明透露，国土资源部将探索房地产多元化供地机制。鼓励原依法取得的国有建设用地依法依约转让用于住房开发建设，同时要加快完善监督管理制度、健全政策协同机制。
本文来自新华视点
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