成交了！
年5月23日，位于东城南展区的-23号、-24号地块如期开拍，两块地分别经过74次、83次加价（按最低加价幅度计算，下同），最终分别以万元、万元成交，溢价率分别为76.58%和54.75%。也就是说，经过一轮轮激烈的竞拍，南展区的两宗地块最终以3.亿元被抢了。
东公国土资告字〔〕5号公告出让地块详情
据了解，位于牛庄镇的-25号地块10点20分以底价成交，-23号地块在加价74次后于11点08分成交，而-24号地块则累计加价83次，于中午12点40分方才成交，土地市场竞争激烈程度可见一斑。
最终，-23号地块由东营头号本土房企--山东众成地产集团以万元拍下，.77万元/亩，创下东营城南片区单亩地价最高纪录。作为东营排名第一的本土房企，山东众成地产集团同样在城南板块持续深耕，在该片区开发的众成明月华庭销售连创新高，二期叠拼已售罄，小高层也仅剩余套房源。此次众成地产拿下23号地块也由此可以看出继续深耕城南板块的决心。山东金辰建设集团有限公司以万元摘得-24号商住混合用地。
东公国土资告字〔〕5号公告出让地块成交详情
（地块示意图，仅供参考）
统计数据显示，-23号地块规划面积.23平方米，容积率1.0-1.05，经计算，最大建筑面积.19平方米(64.92合亩)，起始价万元，起始最低楼面价.04元/平方米，最终报价达万元，溢价率76.58%，最低楼面价.87元/平方米，地面地价.77万元/亩。按最低加价幅度80万元计算，累计加价74次。
-24号地块规划面积.78平方米，容积率1.2-1.3，经计算，最大建筑面积.7平方米(合.57亩)，起始价60万元，起始最低楼面价.27元/平方米，最终成交价格为万元，溢价率54.75%，最低楼面价.65元/平方米，地面地价.21万元/亩。按最低加价幅度万元计算，累计加价83次。
随着东公国土资告字〔〕5号中23号、24号地块两大地块落锤，在年东营中心城土拍也圆满落下帷幕，从年上半年共4次大规模竞拍来看，地王频现，且每宗地块均出现溢价，且不乏出现%的超高溢价，抢地潮持续高涨，且每宗地必抢，东营土地市场火热程度前所未见。而这种火热的土拍市场也反映出开发商对当前楼市的乐观预期，当然这种乐观预期也源于当前楼市供需结构已发生根本性转变。其是在三四线城市，经过6、7两年的库存去化，老库存基本消化完毕，同时新供应迟迟满足不了旺盛的购房需求，供不应求已成为当前楼市的真实写照，在东营同样如此。虽然受制于较少的人口，东营房价在7年上半年以前一直不愠不火，但随着库存结构发生根本性变化，加上周边地市高房价持续带动，东营房价在年上半年实现跨越式上涨，短短半年时间，涨幅已达到0元/㎡水平，现在东营中心城主力片区房价基本上在-元/㎡，核心地段已达到或超过00元/㎡。而在年下半年在供需结构未发生根本性转变的情况下，房价上涨的势头仍将会持续。
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