北京治疗白癜风效果好的医院 http://pf.39.net/bdfyy/xwdt/年宜宾的几场土地拍卖中，各房企拿地热情高涨。主城所推商住用地中，除绿地拿下的成贵高铁站前区域二期外，土地单价悉数进入“万元时代”。当然，土拍结束后，这些新地块的动作也很快。继临港“科教·公元π”相关信息曝光之后，南部新区的几块地也有动静：“疑似案名”已经浮出水面！这是否意味着打造方向也露出了蛛丝马迹呢？一起来看看——（PS：以下来自四川政务服务网的项目名称、相关数据，仅供参考，实际情况详见各项目官方信息）①南部新区（北区）BQ05-02、03地块4月30日，南部新区（北区）BQ05-02、03地块被碧桂园成功斩获，成交的土地价格约元/㎡。至此，碧桂园终于如愿进入宜宾主城。而此前的拍地条件显示，BQ05-02、03地块合约88.1亩。竞得人须代建道路（用地面积约㎡）、代建小学（BQ05—04地块，用地面积约㎡），且小学项目主体竣工后，由叙州区住建部门出具主体竣工证明，才能办理商业、住宅的预售，要求算是比较高的。那么，项目有啥动静呢？四川政务服务网的相关信息显示，项目名称为“碧桂园·时代之光”，单位为宜宾碧桂园房地产开发有限公司，预计今年6月开工。整个项目主要修建住宅，BQ05-02地块总建面约8.1万㎡，容积率2.0，绿地率35%，户数，总共6幢住宅；BQ05-03地块总建面约9.1万㎡，容积率2.5，绿地率35%，户数，也是6幢住宅。户型大致为95-㎡三房两卫、四房两卫和98-㎡三房两卫、四房两卫。从以上信息来看，项目总共户左右。话说，BQ05-02（约46.4亩）地块要大些，但总户数却要少些，再辅以2.0容积率的条件看，能否进一步说明此地块有小高层甚至洋房产品呢？小编随手翻了翻，碧桂园在安庆、东营等地也有“时代之光”作品。而宣传中不乏“科技感”、“智慧”、“全装修”之类的词语，不知宜宾项目会如何呢？（安庆碧桂园·时代之光效果图）②南部新区（北区）BQ04-08地块同样是4月30日拍卖的南部新区（北区）BQ04-08地块。这块地占地约80.8亩，容积率2.5，土地成交价元/㎡，被正黄成功拿下。相对来说，这块地代配建工程的要求比较“宽松”。当然，位置也更靠近西区。同样是来自四川政务服务网的消息：项目名称为“正黄·翡翠堂”，单位为宜宾同瑞置业有限公司，看来是新成立的子公司。项目预计今年8月开工，拟建高层住宅、多层住宅、商业和地下停车位等，总建面约17.7万㎡，其中地上建面约13.5万㎡，地下建面约4.2万㎡。目前，小编暂未看到网上有关“正黄·翡翠堂”的消息。不过，有关资料显示，正黄凭借凝练正黄“金色系”、“金域系”的成功经验，进而孕育出全新产品系——翡翠系。也有介绍表示，正黄“翡翠系”、“铂悦系”，定位的是改善和再改的社会精英阶层。由此来看，“正黄·翡翠堂”的定位应该是比较高的。③南部新区（北区）BQ03-08地块南部新区（北区）BQ03-08地块则更靠近大地坡方向，占地约66.5亩，容积率2.5，土地成交价元/㎡，竞得人为大地坡丽雅置地。目前，小编暂未看到此项目的案名，不过四川政务服务网上同样有信息：项目预计今年9月开工，计容面积约11万㎡，主要业态为高层住宅、临街商业及地下车库，主体结构形式为剪力墙。建设BQ03-07公园绿地，面积约㎡，建设南六街支路，面积约㎡。虽说丽雅新项目案名尚未流出，但从丽雅一贯的产品定位、地块容积率看，应该也是一个走高端的项目。特别是配建的4万余㎡公园绿地非常值得期待，毕竟丽雅早已打造出了大地坡公园这个样板。而它一旦呈现，也将成为丽雅这个新项目的大卖点之一。（大地坡实景）从以上信息看，碧桂园、正黄也好，丽雅也罢，产品定位应该都比较偏改善。加上这3大项目距离也比较近，互为“竞品”的他们，以后难免被业内、被购房者比较。那么，它们究竟会有哪些产品上的差异？营销策略上又将怎样各显神通呢？答案还不得而知，不过从区域在售楼盘看，南部新区一带接下来的可售房源会比较多，购房者将有更多的选择权。三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有三江房产网LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。
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