楼市一直是东营人热衷讨论的话题。那么，买房或者不买房，10年后财富差别有多大？看看下面这个小实验。
第一种人：买房假设在东营，房屋总价为50万的地方买房：首付20万公积金贷款30万20年计，月供元。10年后选择一次性还款20万还清贷款，房子归自己。
那么十年的月供总计为*12*10≈23.6万。
第二种人：租房租这套房子的话：按国内住宅3%的普遍回报率算，50万的房子月租为元。
由于国家统计局公布的年~年CPI汇总为6.15倍，年均CPI5.7。取整，房租每年增长6%计算，10年房租为：
第1年房租：元
第2年房租：元
第3年房租：元
……
第10年房租：元
租房人A、10年房租总计：
+++……+=≈20万；
B、省下首付20万，存银行按年回报率5%(存款利率通常跑不赢CPI)算
20*1.05^10≈32.6万；
C、省下月供元存银行按年回报率5%、且利滚利算，约31万；
D、省下的一次性还贷的钱为20万。
现在有三个假设假设1
未来10年房子增值速度和CPI一致，每年6%计算(非常理想化)，10年后房屋市值50*1.06^10≈89.5万。
那么买房的人财富为89.5万。
租房的人财富为32.6万首付存款+31万月供存款+20万一次性还款的钱-20万房租=63万
假设2
未来10年房屋大幅增值4倍，房租市值为万。
买房人财富是租房人的3倍有余。
假设3
未来10年房子涨幅低于(63/50)*%=26%，平均年涨幅2.5%，或者下跌。
租房人胜出。
单从财富上计算，只要房子随CPI增值，买房就是值得的。
可能有些人预期10年后房价还不如今天，或者涨幅低于26%，但因为中国人买房的传统，为了成家、为了有家的安全感、稳定感，依然会买房，不会在乎房价涨跌。
记得2年小编刚上班时，
东营东城安居房房价元/平方，
老多人还嫌贵，不愿买，
但现在安居房一平方没有低于元的了，
现在东营房价多元/平方，
10年后会不会变成00/平方？
很有可能呀！
漫画版买房与租房的区别花销——
房价上涨——
安全感——
求偶成功率——
在女方父母眼中——
阶段目标——
和另一半——
投资回报——
居住人员——
空间格局——
网友：买房好还是租房好
四海一车
不是买不买的矛盾，是买不买的起的问题。
强啊??
50万只能在小县城买房吧
yuby
然而五十万的房在我们县城都看不到
(=￣ω￣=)马大哈
到底是买房呢还是租房呢？谁能走到前面看一看？
买房好，
但东营房价这么高，
那有位置好，价格低的房子呢？
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方案二
1、保持客厅、主卧、次卧、卫生间、厨房的功能不变；
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