中国旅游地产巨头接管东营黄河口，将迎来深度开发
9月27日上午，“相约黄河口儒商东营行”签约仪式在东营举行。其中，由东营市旅游发展委员会洽谈对接的，国际顶级旅游企业华侨城集团旗下华侨城旅游投资管理有限公司与东营市政府就双方打造黄河入海文化旅游目的地项目签订战略合作协议。未来，双方将通过“赋能管理+精准投资+高品质旅游资源开发”模式开展合作，实现资源整合、央地合作。推动东营市全域旅游建设，共同推动黄河口旅游资源的高品质经营和开发，促进东营市旅游经济的高质量发展，共同将东营打造成为黄河入海文化旅游目的地，促进东营市文化旅游产业快速发展。
双方合作的首步大棋就是，华侨城旅投集团将接管黄河口生态旅游景区，全面实施景区提升工程。对照5A级景区标准，打造核心产品、形成精品线路，丰富旅游节点，升级景区内现有经营，延长旅客停留时间，提升景区综合收入。同时，在赋能管理的基础上，通过考察调研，争取一年内由华侨城旅投集团和东营市共同搭建“投资、建设、管理”三位一体运营平台公司，统筹负责黄河口旅游区的投资、建设、管理。届时，东营市将会把景区内资产资源使用权、景区特许经营权和景区门票分成权依法合规移交至运营平台公司。
双方合作分为三个阶段，第一阶段，双方签订赋能委托管理合作协议，为黄河口生态旅游区植入华侨城品牌。由黄河口生态旅游区管委会与华侨城方签订《黄河口生态旅游度假区赋能委托管理协议》，华侨城方派出项目管理团队，对景区进行提升性管理，对照5A级景区标准，打造核心产品、形成主题线路，丰富旅游节点，升级景区内现有经营，延长旅客停留时间，提升景区综合收入。
第二阶段，在赋能管理的基础上，通过考察调研，三个月内搭建投资、建设、管理三位一体的运营平台，推进项目投资或股权合作。由双方签订具体协议，根据双方调研和论证情况，双方成立合作工作机构，通过对东营市旅游资源和投资项目进行评估，成立运营平台公司，统筹负责黄河口旅游区的投资、建设、管理。运营平台公司成立后，东营市将景区内资产资源使用权、景区特许经营权和景区门票分成权依法合规移交至运营平台公司。
第三阶段，以东营市“旅游富民”三年行动计划为主线，共同打造“黄河入海”文化旅游目的地。借助华侨城的品牌、能力、经验、资金为支撑，以“旅游+互联网+金融”为实施战略，依托黄河口5A景区，带动中心城森林湿地公园建设，打造集生态观光、休闲体验、乡村旅游、养生度假、自然教育等功能为一体的国家级旅游度假区，把东营市打造成全国文旅产业的领跑者、生态康养旅游的引领者、山东省创建全域旅游的示范者。
打造成为黄河入海文化旅游目的地，是东营市委六届四次全会做出的重大决策。东营市旅发委自7月中旬以来，先后邀请深圳华侨城集团、中国旅游集团深圳锦绣中华发展有限公司（港中旅）、首旅集团华龙旅游实业发展总公司、中信集团天域生态环境股份有限公司和山东台儿庄古城旅游集团有限公司等5家国内知名旅游集团到东营市的黄河口等旅游景区实地考察和洽谈。8月4日—6日，东营市韩利学副市长带队赴深圳华侨城集团就黄河口生态旅游区托管、投资建设黄河水城国家级旅游度假区等合作事宜进一步深入对接。华侨城集团等三家国内一线旅游开发集团很快提交了初步合作方案。经过筛选，华侨城集团的开发理念等方面与东营市发展思路更为契合。
华侨城集团是国务院国资委直接管理的大型中央企业，连续4年被纽约证券交易所（AECOM）评为“全球第四、亚洲第一”的旅游集团。集团战略定位为中国文化产业的领跑者、中国全域旅游的示范者和中国新型城镇化的引领者。华侨城有33年旅游项目操盘能力积淀，22年旅游项目管理经验输出并成功为全国40多家5A级标准景区提供运营管理服务。
“引入先进理念，引入业内大型前沿企业，是促进东营市旅游业快速发展，全域旅游建设、打造黄河入海文化旅游目的地快速推动的一个重要举措。”东营市旅发委相关负责人表示，在前期的考察中，通过对多家企业的对比，华侨城集团在投资意向和企业实力上都具有优势。“战略合作协议的签署，是东营市打造黄河入海文化旅游目的地走出的标志性一步。”据其介绍，双方的合作将从黄河口生态旅游区这一“点”开始，之后将逐步采取以点带面的方式，共同把东营市中心城区打造成国家级旅游度假区，把东营市打造成为黄河入海文化旅游目的地。
东营“海上新城”建设提速将融入城市主中心组团
近日，中华人民共和国财政部网站发布《开展东营海上新城（建设可行性研究、建设生态用海专题研究、建设用海控制指标专题研究）项目招标公告》。根据《东营市城市总体规划(—年)》，“海上新城”将与东营中心城区、垦利城区组合构成“一个主中心”，东营“海上新城”建设项目正式驶入快车道。
国家财政部网站截图
从市海洋与渔业局获悉，北起永丰河口，南到广利河口，西起垦东防潮堤，东到滨海生态城防潮堤，这一区域拟建东营“海上新城”。滨海生态城防波堤外2公里区域为新城建设取土区。
根据《东营市城市总体规划(—年)》明确了“一带两轴，三组群”的城镇空间格局“的城镇空间结构。其中“三大群组”为：中心城镇组群，南部广饶-大王城镇组群，北部河口-东港城镇组群。中心城镇组群以中心城区为核心，整合垦利、利津等周边城镇，进一步扩大区域中心城市的核心辐射作用，逐步一体化发展，远景发展成为东营都市区。而东营城镇组群体系分为“市域主中心、市域次中心、重点镇、一般镇”四个等级，以“一主四次”为骨架。其中，“海上新城”与东营中心城区、垦利城区组合构成“一个主中心。”
据市海洋与渔业局已发布的公告显示，东营“海上新城”以东部“城、港、区”发展一体化为核心理念，落实与广利港区规划及广利港临港产业区划的融合衔接。“人工岛、多突堤、区块组团等用海方式”是其空间建设特色模式。
东营海上新城平面布局深化设计项目由国家海洋技术中心和国家海洋局战略研究所负责，“海上新城”拟采用海上龙城和渤海之帆等2个平面设计方案。国家海洋局此前关于该区域做出规定，要求40%海域用于填海，60%为水域面积，围海造地面积约50平方公里。
围堰结构是“海上新城”人工岛建设的重要组成部分，关系到海上新城人工岸线形成、景观塑造及人工岛防护等多个方面，耗资较大。根据东营市广利港、东营港围填海建设经验，围堰建设成本预计占围填海成本的20%-30%。 东营“海上新城”实行“港-城-区”一体化，“蓝色、低碳、生态、宜居、现代”，力争打造成国家高效生态经济示范区、黄河三角洲现代金融服务中心、环渤海现代装备制造业基地、山东省生态海洋经济发展重要板块、东营市旅游休闲宜居宜业滨海新区。
海上开发又有大动作！东营航旅小镇效果图惊艳亮相！
在东营、在垦利，在黄河口，一座集民宿、旅游、文化、商贸、康养、居住、通航等为一体的特色小镇——黄河入海口鑫茂航旅小镇的规划效果图近期惊艳亮相。鸟瞰小镇，它紧紧的依傍在黄河入海口，犹如一颗耀眼的珍珠。
小镇展现了黄河的全域文化，既有各省特色民宿，也有民俗文化，是九曲十八弯的归纳。
小镇以水系为特色，水系总面积约亩，湖面约亩，河道约亩，水系贯穿整个小镇，形成微观黄河、湖、从湖入海，河、湖、海相连相通的特点，这是独一无二的魅力所在。
小镇在建筑形态上丰富多彩，错落有致，体现精而美的特点。
小镇提供陆海空立体旅游，可乘游艇游览多平方公里的黄河三角洲湿地公园，也可乘飞机观赏黄蓝交汇的壮丽景观。
黄河入海口鑫茂航旅小镇占地面积约亩，总建筑面积约万平方米，其中中心湖水域面积约亩。小镇涵盖9大板块：九曲黄河民宿园、小镇之窗、航飞之家、千帆之港、会展缘心、温泉养居、军民文创、农梦海洋、生态渔乡等。在小镇内建造米的九曲黄河带，集合黄河流域9省独有的民俗文化，打造黄河的全域文化新地标，实现九大发展目标。小镇在旅游上以陆海空为特色，产业上以航天航空航海为核心，规划设计上以红黄蓝、河湖海、村镇港为重点，实现吃住玩、游购娱、产城旅、园区景区社区、生产生活生态的共融发展。
小镇建设单位东营市鑫茂黄河入海口科技发展有限公司是天津鑫茂科技投资集团与东营鑫海岸投资发展有限公司成立的合资公司，合作开发小镇项目的建设和运营。黄河入海口鑫茂航旅小镇一期占地亩，总建筑面积约30.1万平方米。拟建设小镇之窗、九曲黄河民宿、产权式酒店、温泉康养和游艇社区等内容。黄河入海口鑫茂航旅小镇将于年10月16日正式建设，项目整体规划，分期开发，计划年具备接待游客的能力，以三年初见成效为目标，到年具备全面接待游客的能力。
end
最好告诉大家一个好消息，
东营旅游景点门票降价了
东营市降低、取消部分景区门票价格并规范各类景区优惠相关政策为落实国家和省创建全域旅游示范区、降低重点国有景区门票价格的决策部署，充分发挥价格职能作用，推进全域精品旅游发展，根据《山东省物价局关于发挥职能作用推动全域精品旅游发展的指导意见》（鲁价综发〔〕69号）及《山东省物价局关于贯彻落实发改价格〔〕号文件推动降低重点国有景区门票价格工作的通知》（鲁价费发〔〕88号）精神，降低黄河口生态旅游区、孙子文化园门票价格，取消黄河口湿地博物馆门票收费以及规范各旅游景点门票优惠政策。
一、降低黄河口生态旅游区门票价格，旺季（4月1日到11月30日）最高票价由90元/人次降至60元/人次；淡季（12月1日至次年3月31日）最高票价由70元/人次降至40元/人次。
二、降低孙子文化园门票价格，旺季（4月1日至11月30日）最高票价由元/人次降至元/人次；淡季（12月1日至次年3月31日）最高票价由元/人次降至80元/人次。
孙子文化园服务项目收费：停车场收费（限营业时间内）：小型车1元/小时；大型车3元/小时。游览车收费：20元/人（凭车票乘坐，不限次数，车票限当日有效）。身高低于1.2米（含1.2米）的儿童免费。
三、取消黄河口湿地博物馆门票收费
四、各类景点票价优惠政策
（一）对6周岁（含6周岁）以下或身高1.4米（含1.4米）以下的儿童免景点门票。
（二）对现役军人、军队离休、退休干部、退休士官、60周岁以上的老年人、残疾人（重度残疾人包括一名陪护人员）、高层次人才凭“山东惠才卡”免景点门票。
（三）6周岁（不含6周岁）～18周岁（含18周岁）未成年人、全日制大学本科及以下学历学生以及持有本市民政部门颁发的《最低生活保障证》的低保人员，景点门票实行半价优惠。
（四）10人以上（含10人）的国内旅行社组织的旅游团队、国际旅行社组织的入境团队，实行价格优惠。优惠率不得超过门票价格的20%。
（五）半价票价保留到元。
五、社会力量投资经营的景点门票价格由经营者自主制定。
六、景区应当在售票处醒目位置明码标价，分别详细标明淡旺季各种门票价格、各类优惠门票价格及优惠期限，自觉接受物价部门和社会的监督。
七、本规定自年10月1日起执行，有效期至年9月30日。
东营市物价局
年9月25日
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