关于调控
据报道，中原地产研究中心统计数据显示，今年以来，全国楼市调控政策发布数量已经超过条，单月数量超过40条，平均每天1.3条。据《证券日报》记者观察，在“房住不炒”总基调下，这些政策核心聚焦在严查经营贷等违规资金流入、人才落户、土地供应、整顿中介等方面。
平均一天发布一条房地产调控政策信息，这是今年以来中国楼市的现状。一边向投资客说“不”，抑制楼市投资投机需求;一边提出发展保障性租赁住房，解决新市民、青年人住房问题。多种信号预示着，各种细节性长效机制正在建立，中国房地产市场将跨入新的发展阶段。
关于房贷
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，年3月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
自年4月以来，LPR数据连续12个月维持在同一水平。
分析人士认为，当前我国宏观经济整体恢复向好，主要指标增幅明显，生产有所加快，需求稳步恢复，经济活动预期向好为利率水平保持稳定提供了支撑。此次LPR利率连续第11个月保持不变，符合预期，符合当前宏观经济形势和货币政策导向。
关于公积金
年年报发布发放个人住房贷款16.87亿元
年，发放个人住房贷款0.56万笔16.87亿元，同比分别增长1.82%、0.96%。其中,市中心发放个人住房贷款0.39万笔10.41亿元，同比分别增长25.81%、21.61%;胜利油田分中心发放个人住房贷款0.17万笔6.46亿元，同比分别下降29.17%、20.74%。
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东营市住房公积金年年度报告解读
一图读懂--东营市住房公积金年年度报告
东营市大学生人才住房公积金贷款政策实施细则(试行)
全职在我市企业工作或自主创业，且在我市首次购买商品住房的全日制博士研究生、硕士研究生。单方缴存的，最高贷款额度提高至50万元;双方缴存的，最高贷款额度提高至万元。
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公积金新政出台年1月1日执行
目前，我市执行贷款额度为两人缴存住房公积金最高40万元，一人缴存住房公积金最高20万元。为更好地满足职工群众基本住房需求，改善居住条件，减轻职工还贷压力，贷款额度调整为两人缴存住房公积金最高50万元，一人缴存住房公积金最高30万元。自年1月1日起，新受理的住房公积金贷款额度按新规定执行。
在其他城市就业并正常缴存住房公积金的，在东营购买自住住房时可在我市申请住房公积金贷款，取消了户籍地或工作地的限制。
第二次申请住房公积金贷款，须首次住房公积金贷款结清，不再设定时间间隔限制。
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关于城市建设
东营市城市居住社区建设补短板行动开始
到年，基本补齐既有城市居住社区设施短板，新建居住社区同步配建各类设施，居住社区环境明显改善，共建共治共享机制不断健全，全市完整居住社区覆盖率显著提升。
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好消息!到年东营市民10分钟内到达幼儿园托儿所、老年服务站等
东营市既有住宅加装电梯年1月1日起正式施行
据统计，全市共有4层及以上多层住宅约个小区，栋，约4.1万个单元，涉及居民35余万户，居民特别是老年人上下楼梯不便问题日益凸显。既有多层住宅加装电梯已成为党委政府改善群众生活居住环境，满足人民群众对美好生活向往的一项重要举措。
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《东营市既有住宅加装电梯暂行办法》的解读
东营市城市停车设施管理办法年2月1日起施行
《办法》根据《中华人民共和国道路交通安全法》《山东省实施中华人民共和国道路交通安全法办法》等法律法规有关规定制定，适用于本市行政区域内城市停车设施包括公共停车设施、专用停车设施和道路临时停车泊位(不包括公交车、货车、工程车等专业车辆停车设施及摩托车、非机动车的停放场所)的规划、建设、运营和管理活动。
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东营市城市停车设施管理办法年2月1日起施行
东营市湿地城市建设条例年1月1日正式实施
《东营市湿地城市建设条例》已于年11月27日，经山东省第十三届人民代表大会常务委员会第二十四次会议批准，将于年1月1日正式实施。《条例》分总则、规划与实施、建设与管理、保障与监督、法律责任和附则六章，共46条。《条例》在制定过程中，市人大常委会及政府有关部门认真学习领会市委要求，深入实际调查研究，广泛征求各方意见，充分进行研究论证，高标准推进《条例》制定工作
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《东营市湿地城市建设条例》将于年1月1日正式实施
东营楼市的主要数据
超50万平房地产相关用地成交
据统计，年1-3月东营楼市成交房地产相关用地(含40年、70年、40及70年产权地块)12宗，相比年同期减少4宗，降低25%，成交总面积.64㎡，成交总金额万元，综合地价.82万元/亩。其中住宅用地(70年产权)成交7宗，成交总面积.76㎡，成交总金额万元，综合地价.08万元/亩;商业用地(40年产权)成交4宗，成交总面积.3㎡，成交总金额万元，综合地价.81万元/亩;商住混合用地(70、40年产权)成交1宗，成交总面积.58㎡，成交总金额万元，综合地价.91万元/亩。详情如下：
相比年同期，年1-3月东营房地产相关用地成交宗数有所降低，但成交面积和成交金额分别回升9.77%和42.30%，综合地价回升29.64%。其中住宅用地成交面积、成交金额、地面地价分别回升14.58%、23.15%、7.48%，商业用地成交面积回落22.08%，成交金额和地面地价分别回升35.55%和73.96%，商住混合用地成交面积、成交金额、地面地价分别回升22.57%、.37%、.38%。
分县区看，年1-3月广饶县累计成交房地产相关用地5宗，利津县成交2宗，垦利区成交2宗，东营区、开发区及河口区各1宗，各县区成交情况如下：
年1-3月东营各县区房地产相关用地成交情况一览
年1-3月份，东营区成交1宗商住混合用地，综合地块.91万元/亩，开发区成交1宗住宅用地，综合地价.47万元/亩，河口区成交1宗商业用地，综合地价33.58万元/亩，垦利区成交2宗住宅用地，综合地价53.05万元/亩，广饶县成交2宗住宅用地和3宗商业用地，综合地价.03万元/亩，利津县成交2宗住宅用地，综合地价97.63万元/亩。整体看来，开发区、东营区及广饶县综合地价相对较高，利津县的综合地价水平也要高于垦利和河口。
各区近万平商品房入市
据统计，年1-3月各区(东营区、开发区、河口区，下同)22个预售许可证获准，72栋楼获准，涉及商品房套，面积.40㎡。其中住宅套，商业用房30套，办公用房34套，车库储藏室等套，涉及住宅面积.35㎡，商业用房.56㎡，办公用房.73㎡，车库储藏室等.53㎡。另涉及不可租售押商品房15套，面积.31㎡。
年1-3月各区商品房预售信息一览
据了解，年1-3月各区获得预售许可证数量比年同期增加3个，增长幅度15.79%，楼栋量增加36栋，增幅%，商品房预售套数增加套，回升.19%，而住宅预售套数增长套，增幅.14%。商业用房及办公用房预售套数分别回落57.75%和86.92%，车库储藏室等回升.53%。另外，商品房预售面积回升.12%，住宅预售面积回升.89%，商业用房及办公用房预售面积分别回落51.93%、86.07%，车库储藏室等预售面积回升.05%。
从各区情况看，年1-3月东营区获得22个预售许可证，东营区16个，开发区5个，河口区获得1个。详情如下：
注：本数据以项目注册区域统计，有地理位置在开发区的项目备案在东营区。
上述数据显示，东营区63栋楼获准，开发区7栋，河口区2栋。东营区商品房预售面积.6㎡，开发区.78㎡，河口区.04㎡。东营区商品房预售量相对较大。经查询，年3月份东营区“胜利花苑续建工程”27栋楼8套商品房获准，是的商品房预售量大增，也使得商品房库存大幅增加。
各区期房商品房库存万平
据统计，截至年3月31日，各区可售商品房共计套，面积1802.55㎡，其中住宅可售套数套，面积.37㎡。
截至年3月31日各区商品房库存情况
相比年12月31日，截至年1-3月份各区商品房库存增加套，商品房库存面积增加.45㎡，其中住宅库存增加套，住宅面积增加.12㎡。其中东营区库存增幅最大。
年1-3月各区商品房库存变动
注：本数据只计算绝对值的变动，受新增预售数据影响，住宅库存增长量可能大于商品房库存变动总量。
期房商品房预售登记41.86万平
据不完全统计，年1-3月各区期房商品房累计登记套，登记面积414.11㎡，其中住宅登记套，登记面积.27㎡。详情如下：
年1-3月各区期房及现房签约情况
注：数据仅供参考。
从各月情况看，年1月各区登记套商品房，其中住宅登记套，2月登记套商品房，其中住宅套，3月登记套商品房，其中住宅登记套。3月份住宅登记量相对较大。详情如下：
从各区签约情况看，年1-3月东营区登记期房商品房套，登记面积.53㎡，其中住宅登记套，签约登记.47㎡;河口区登记期房商品房套，登记面积.12㎡，其中住宅登记套，签约登记.62㎡;东营港登记期房商品房37套，登记面积.99㎡，其中住宅登记18套，签约登记.43㎡;开发区登记期房商品房1套，登记面积.47㎡，其中住宅登记套，签约登记.75㎡。东营区商品房及住宅签约量相对较大。详情如下：
年3月新建住宅样本均价元/㎡
中国房地产指数系统百城价格指数显示，年3月，东营新建住宅样本平均价格元/㎡，同比年3月上涨元/㎡，涨幅2.13%。
数量来源：东营市商品房信息公示东营市国土资源交易网中国土地市场网东营市统计局中国指数研究院
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