进入年，公积金政策的调整给楼市送来“大红包”。自年1月1日起，我市公积金政策自去年利率下调后又迎来新变化，不仅调整了贷款条件，提高贷款额度、延长贷款期限，并且推行异地互认。业内人士分析认为，公积金政策的调整将会进一步提振刚需购房者入市信心，加速年楼市成交复苏回暖。
公积金政策调整门槛放低
公积金个人住房贷款的政策进一步宽松。不仅取消首套自住住房房型和面积的限制，还取消了二套房贷款现有首套人均住房建筑面积的限制，二套房贷款首付款比例由60%调整为40%。
本次政策调整中，缴存实现“异地互认”也是一大亮点。如果职工户籍所在地属东营行政区域，在国内其他城市就业并正常缴存住房公积金，在东营购买自住住房时可在我市申请住房公积金贷款。配偶在东营市外工作，正常缴存住房公积金的，申请住房公积金贷款时，可以合并计算贷款额度。职工曾经在外市缴存住房公积金，转移至我市后缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
贷款额度提高利好刚需购房者
最为刚需购房者 50万元的贷款额度对购房者意味着什么？在基准利率下，按照等额本息的还贷方式、以贷款20年计算，公积金贷款比商业贷款可少缴12万7千多元。
业内：加速年楼市回暖
1月7日，记者调查了数家楼盘与市房地产交易中心，公积金新政的调整给楼市带来的刺激作用尚不明显。但比起去年的低迷情景，售楼者多认为利好政策能刺激刚需购房者，促进楼市回暖。
绿城·理想之城的售楼人员对记者介绍，公积金新政对购房者是利好政策。但目前消息并未被市民周知，很多市民对公积金贷款政策的优惠尚不清楚，楼房的成交量目前还未见明显变化。但工作人员表示公积金政策肯定对楼市有促进作用。
连日来，打进市住房公积金管理中心的咨询电话骤然增多。工作人员表示，去年持续的楼市低迷情况让许多购房者持观望态度，抱着“买涨不买跌”的心态等待楼市的下一步变化趋势。自从去年降息等救市政策出台后，楼市低迷的状况有所改善。本轮公积金新政给楼市带来的影响尚需观望，但公积金新政无疑对楼市有所刺激。
一位业内人士分析认为，公积金政策调整对购房者心理层面影响较大，与之前央行放宽信贷、普宅标准调整、各地财税减免等政策形成叠加效应，年楼市或将复苏回暖。(记者 孙娟)
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