年9月东营商品住宅市场成交面积环比有所提升，但前三季度总体成交规模同比呈现下降；土地市场依旧冷清，本月无宅地成交，整体市场表现平淡。在此市场背景下，东营房企年1-9月的销售业绩表现如何？一起看一下数据表现。
东营市年1-9月房企销售业绩TOP10
特别声明：房地产企业销售数据统计是以年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在东营的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
?榜单点评：
年1-9月，东营房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为72.6亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积80.9万平，本月入榜门槛值为2.1亿元/2.5万平。海通地产以29.4亿元/31.9万平的销售业绩居销售金额、销售面积排行榜双榜首位；鑫都置业以11.9亿元/14.0万平销售业绩居销售金额、销售面积排行榜双榜亚*；山东汇华置业以5.9亿元居销售金额榜第三位，中国恒大以7.7万平销售面积居面积榜第三位。地方品牌房地产企业占据半壁江山，市场格局保持相对稳定。
东营市年1-9月项目销售TOP10
年1-9月份，东营商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为47.6亿元，TOP10项目门槛值为2.9亿元。排行榜前三位的项目销售金额均超5亿，其中致力打造学习型社区的海通·学府壹号表现亮眼，以9.9亿元销售金额高居首位；海通·御墅蓝湾以7.6亿的销售额位居第二；第三位是东府大院项目，销售金额为5.8亿。
年1-9月份，东营商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为50.8万平，排行榜前三位项目销售面积均超过7万平。其中，海通·学府壹号荣登销售面积 宝座，销售面积9.5万平；紧随其后的是海通·御墅蓝湾，销售面积为7.7万平，排名第二；恒大*河生态城以7.3万平位列第三。
特别声明：项目数据覆盖范围：东营市区；统计口径为商品住宅，包括普通住宅和别墅。
年1-9月份，东营商品住宅销售套数排行榜TOP10项目合计销售套。海通·学府壹号以成交套的销售业绩高居首位，其次是恒大*河生态城项目成交套；海通·御墅蓝湾成交套位居第三位。
?房地产市场解读：
图：年9月-年9月东营市商品住宅成交面积（万㎡）
数据来源：中指数据CREIS
年1-9月，东营商品住宅共计成交.04万㎡，同比下降42.3%。年9月，东营商品住宅成交面积为15.31万㎡，环比上涨40.6%，同比下降53.4%，成交规模本月有所回升但同比仍下降。
图：年1-9月东营市商品住宅成交面积段套数占比情况
数据来源：中指数据CREIS
年1-9月，从成交面积段来看，(含)-㎡、(含)-㎡套数占比较大，分别为29.6%、29.2%，-㎡户型为市场主流，东营户均住房面积较大。
?土地市场解读：
图：年9月-年9月东营市土地市场成交结构情况
数据来源：中指数据CREIS
年1-9月，东营市经营用地以住宅用地成交为主，占比86.8%。年9月，东营市经营用地成交中均为商办用地，住宅用地无成交。
图：年9月-年9月东营市土地市场供求价情况
数据来源：中指数据CREIS
年1-9月，东营市共推出土地规划建面.99万㎡，成交.98万㎡，成交楼面均价元/㎡。年9月，共推出土地规划建面51.42万㎡，环比下降46.6%，成交19.85万㎡，环比上涨8.6%；成交楼面均价元/㎡，环比上涨4.6%。
图：年9月-年9月东营市土地出让金情况
数据来源：中指数据CREIS
年1-9月，东营市成交土地出让金为45.25亿元。年9月东营市土地出让金为0.77亿元，同比下降89.4%，环比下降13.2%。
图：年9月-年9月东营市住宅用地供求价情况
数据来源：中指数据CREIS
年1-9月，东营市共推出住宅土地规划建面.96万㎡，成交.55万㎡，成交楼面均价元/㎡。年9月，共推出住宅土地规划建面6.07万㎡，环比下降72.8%，但本月无成交地块。
图：年9月-年9月东营市住宅用地出让金情况
数据来源：中指数据CREIS
年1-9月，东营市成交住宅土地出让金为30.1亿元。年9月无宅地成交，无出让金收入。
?总结：
年9月，东营商品住宅市场成交量环比有所提升，但同比仍下降，目前市场主流成交面积段为-㎡户型。土地市场本月表现依旧冷清，本月无宅地成交。企业表现方面，地方房企占据市场龙头位置，市场格局保持相对稳定。
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