东营综合保税区招商投资指南,2年面租金

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东营综合保税区招商投资指南

东营综合保税区

黄河尾闾，三角洲头。东挽渤海之臂弯，朔风鼓浪；西偎黄河之拥抱，溟波浩歌；增东营之大观，壮齐鲁之神成！

承袭“黄蓝交融，海陆统筹，一体发展”的战略格局，助推“一轴、三片”开发建设，年5月，由国务院批准成立东营综合保税区，全力打造东营临港经济桥头堡，战略崛起的增长极！

东营综合保税区

卡口

一

基本情况

东营综合保税区位于山东省东营市东营港经济开发区核心位置，紧邻国家一类开放口岸东营港，处于连接中原经济区与东北经济区、山东半岛经济区与京津冀经济区的枢纽位置，位于黄河三角洲高效生态经济区和山东半岛蓝色经济区两大国家战略的叠加区，腹地广阔。东营综合保税区于年5月6日获国务院批复设立。规划面积3.1平方公里，是全省第4家，全国第54家综合保税区。东营综合保税区建设分两期实施，一期规划面积1.56平方公里，二期规划面积1.54平方公里。一期基础设施建设任务已完成，达到七通一平，并于年9月26日顺利通过了国务院正式验收，实现了封关运营。

保税仓库

二

主要功能

（一）存储进出口货物和其他未办结海关手续的货物；

（二）对外贸易，包括国际转口贸易；

（三）国际采购、分销和配送；

（四）国际中转；

（五）检测和售后服务维修；

（六）商品展示；

（七）研发、加工、制造；

（八）港口作业；

（九）经海关批准的其他业务。

国际商品展示交易中心

三

主要政策

（一）海关特殊监管区域基本优惠政策1税收优惠政策

（1）基建物资及进口设备免征进口关税和进口环节税。

a.区内生产性的基础设施建设项目所需的机器、设备和建设生产厂房、仓储设施所需的基建物资免税；

b.区内企业生产所需的机器、设备、模具及其维修用零配件免税；

c.区内企业和行政管理机构自用合理数量的办公用品。区内企业从国外进口自用的机器、设备免税。

（2）进口货物入区保税。

（3）境内（指境内区外，下同）货物入区视同出口实行出口退税。

（4）区内货物进入境内销售按货物进口的有关规定办理报关手续，并按货物实际状态征税。

（5）区内企业之间货物交易免征增值税、消费税。

2贸易管制政策

除法律、行政法规和规章另有规定的外，与境外之间进出的货物，不实行进出口配额、许可证件管理。

3保税监管政策

a.区内保税存储货物不设存储期限。

b.区内加工企业不实行银行保证金台账管理。

c.区内企业之间货物可以自由流转。

4外汇政策

进出境货物不办理外汇核销手续，进出区（境内区外）货物可用外币或人民币结算。

（二）东营综合保税区企业发展扶持政策

第一条进入东营综保区内的企业，租赁使用管委会建设的区内厂房从事生产经营的，自投产之日起3年内(含3年)免收租金，后续2年减半征收租金；租赁使用管委会建设的区内保税仓库、堆场等设施从事生产经营的，自租用之日起2年内(含2年)免收租金，后续3年减半征收租金，免收租金期间，租用保税仓库、堆场发生的电费由管委会承担。

第二条依据海关业务统计数据，对纳入东营综保区统计数据的入驻企业，按年度给予相应奖励。

1、对东营综保区内的进出口加工类企业，第一年实际进出口额按0.06元人民币/美元给予奖励；从第二年起，年进出口额同比增量部分按照0.06元人民币/美元给予奖励，其余部分按照0.05元人民币/美元给予奖励。

2、对入驻东营综保区的非加工类企业，第一年实际进出口额按0.05元人民币/美元给予奖励；从第二年起，年进出口额同比增量部分按照0.05元人民币/美元给予奖励，其余部分按照0.04元人民币/美元给予奖励。

3、东营综保区内企业年进出口总额超过万美元以上部分，另给予0.01元人民币/美元奖励。

4、单个企业年度总奖励金额不超过万元人民币。

第三条引进平行进口汽车企业且在东营国际商品展示交易中心销售进口汽车的，享受第二条政策。

第四条对引入的符合东营综保区产业发展规划，投资规模大、效益高的世界强、国内强、行业龙头企业等引领作用强的项目，实行一事一议的政策。

第五条本政策自年2月1日起施行，有效期5年。于次年一季度兑现当年扶持奖励。

冷链物流园

四

适合入区企业类型

（一）保税加工类企业

1.成品全部外销模式（1）原料全部进口型（2）原料全部内购型（3）原料内外采购型；

2.成品全部内销模式（1）原料全部进口型（2）原料内外采购型；

3.成品内外兼销模式（1）原料来源多样型；

4.成品内销结构模式（1）保税结转型。

（二）保税物流类企业

（1）出口集拼型（2）进口配送型（3）简单加工型（4）国内结转型（5）物流综合型。

（三）保税服务类企业

（1）研发、检测、维修型（2）保税展示型—企业主要利用境外货物入区保税等政策（3）服务外包型（4）其他服务型

多层保税仓库

五

企业注册流程

标准化厂房

六

区内主要生产要素价格

类别

单价

备注

工业用水

4.7元/方

不区分建设用水和运营用水

工业

用电

0.元/KWH

收费标准根据用电时间和用电量的不同而不同，如：尖峰段（每日10：30至11:30，19:00至21:00）上浮70%；峰段（每日8:30至10:30,16:00至19:00）上浮50%；低谷段（每日晚23:00至次日早7:00）下浮50%；平均段（每日7:00至8:30,11:30至16:00,21:00至23:00）为---元/KWH左右。7至9月份全部执行尖峰段电价。

工业用蒸汽

-元/吨

低压1.28MPA元/吨；高压4.1MPA元/吨。

工业用燃气

3.16元/㎡

工业用地

基准地价

9.2万元/亩

东营综合保税区

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