黄三角早报3月28日讯（记者孙川董成成）28日，东营市市本级-07号、-08号、-09号三宗土地迎来拍卖，三宗土地的拍卖竞争激烈，其中最受的当属位于东营市金湖银河片区，永定河路以南，郑州路以东，温州路以西的-09号地块，该地块最终以%的溢价率成交，元/平米（按最大容积率计算，下同）的楼面价也创下了东营市土地拍卖的新高。
根据东营市国土资源局此前公布的出让公告，-07号位于府前大街以南、杭州路以东，出让面积为.57平方米，起始价1.28亿元；-08号位于华山路以东、红河路以北，出让面积为.54平方米，起始价为1.78亿元；而此次拍卖中最火的-09号地块出让面积为.5平方米，起始价为0.48亿元。以上三宗土地的规划用途均为住宅用地，且用地内不得建设任何商业建筑。
经过激烈竞争，-07号地块、-08号地块最终分别以2.51亿元、3.52亿元成交，溢价率分别为96%、98%，土地单价分别为万元/亩和万元/亩，据了解，以上两宗土地均被东营市本土房地产开发商山东海通地产有限责任公司摘得，其中-07号地块楼面均价为元/平方米，-08号地块楼面均价元/平米。
此次拍卖中度最高同时竞争也最激烈的是-09号地块，该宗土地位于金湖银河片区，该宗土地最终以%的溢价率、1.23亿元的价格被山东众成地产和山东鑫都置业“联手拿下”，土地单价飙至万元/亩，楼面价更是飙至元/平方米，一业内人士坦言，如此高的纯住宅用地楼面价恐怕已经创下了东营市土地拍卖的新高。
-09号地块以如此高的楼面价成交与该地块的容积率有着密切的联系，根据出让公告，该地块的容积率为1.05。业内人士预计，根据这一预设好的容积率，该片区将来的住宅产品将以复式、别墅产品为主，对比该地块所处的东营市一中、胜利一中板块，以及目前在售项目鑫都西湖湾、金辰西湖水岸项目一房难求的火热程度，将来该地块应该也将异常火热。
分析以上3宗地块的位置不难发现，以上3宗土地全部位于东营房产热门板块，其中-7、8号地块位于植物园板块。目前植物园片区在售住宅价格均价超元/平米，其中众成明月华庭售价在元/平米左右；海通花语城均价达到元/平米。去年以元/平米楼面价摘得-54号地块的鑫都置业预计开盘价不会低于元/平米。
分析人士认为，经过年1月5日和1月15日的两次激烈土拍，东营房地产市场年后上涨压力空前高涨，东城楼盘价格普遍在元/平米以上。价格的上涨掀起了市民的购房热潮，刚需加快买房的步伐，改善型住房需求被进一步放大，东营市场甚至出现一房难求的局面，市场供需两旺，东营地价飙升在所难免。
多一个zan，小编工资涨五毛钱，
动动手指快来啦！
往期精选
请说出你的故事......
我的天，人山人海啊！！！
好消息，东营这11条“断头路”今年将逐步推进
最新数据！东营平均工资又涨了！看看这个数，你拖后腿了吗？
东营20处违法停车告知采集系统上岗一个月，居然抓拍了这么多...
赞赏
长按向我转账
受苹果公司新规定影响，iOS版的赞赏功能被关闭，可通过转账支持。
中科健康中国重要影响力人物北京好看白癜风医院推荐文章
热点文章
