东营楼面单价破历史楼面价元平

3月28日，东营土拍市场迎来重要时刻，本土开发商表现依然抢眼。经过轮（按照最低加价幅度计算）的激烈竞争，位于金湖银河片区，永定河路以南，郑州路以东，温州路以西的-09号地块，溢价%，楼面单价元/平米（按最大容积率计算，下同），楼面单价创东营土拍历史。

-07号地块、-08号地块被山东海通地产有限责任公司分别以万元/亩、万元/亩摘得，其中-8号地块楼面均价将近元/平米。

以上3地块全部位于东营房产热门板块，其中7、8号地块位于植物园板块。目前植物园片区在售住宅价格均价超元/平米，其中众成明月华庭售价在元/平米左右；海通花语城均价达到元/平米。去年以元/平米楼面价摘得-54号地块的鑫都置业预计开盘价不会低于元/平米。

而9号地块位于金湖银河片区，东营市一中、胜利一中板块。目前在售项目鑫都西湖湾、金辰西湖水岸项目一房难求。可以想象，以元/平米的楼板价拿下此地块，销售价格最终会是多少呢？

分析人士认为，经过年1月5日和1月15日的两次激烈土拍，东营房地产市场年后上涨压力空前高涨，东城楼盘价格普遍在元/平米以上。价格的上涨掀起了市民的购房热潮，刚需加快买房的步伐，改善型住房需求被进一步放大，东营市场甚至出现一房难求的局面，市场供需两旺，东营地价飙升在所难免。

来源：东营房产网，东营国土资源局

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