编者按：年上半年，东营楼市让我们又见到了土拍市场的疯狂，不独中心城还有垦利和广饶。见到了销售市场的火热，几百套房源开盘即罄又成为传奇。年上半年的最后几天更有东营吾悦广场、垦利博冠城市商业广场、垦利明珠国际、广饶齐宸府等多个项目扎堆开盘!今天，我们就来看看这半年东营的土拍数据。
31宗约万平超27亿元节节高!
据不完全统计，年上半年东营宗地块出让，其中涉及房地产相关用地(70年、40年产权，下同)32宗，其中1宗终止出让，成交31宗。房地产相关用地成交总面积.12㎡，成交总金额万元，合计地面地价.15万元/亩。详情如下：
-年上半年东营土拍数据比较
综合最近3年东营土拍数据，年上半年土地成交宗数不是最多的，成交面积和成交金额及综合地价却是最高的，除商业用地地价外，住宅及商住混合用地各项数据更是稳步上升。
5月最出彩4宗地块均溢价
从各月数据看，年上半年共成交31宗房地产相关地块，其中6月份成交10宗，3月成交8宗，相对较多，3月、5月、6月成交面积都高于22万平，相对较高。详情如下：
从各类地块成交情况看，年1-6月，东营住宅用地成交7宗，成交面积.25㎡，成交金额万元，地面地价.22万元/亩;商业用地成交11宗，成交面积.3㎡，成交金额万元，地面地价76.54万元/亩;商住混合用地成交6宗，成交面积.57㎡，成交金额万元，地面地价.48万元/亩。住宅用地成交面积、成交金额相对较高，地价相对较高。
从各月情况看，年5月房地产相关用地成交面积近26万平，成交金额近12亿，相对较高。当月东营区和垦利区各成交2宗地块，3宗住宅地块、1宗商住混合地块，均溢价成交，其中东营区-26号地块溢价率高达.28%，万元起价的地块终以万元成交!而垦利区的两宗地块溢价率也分别高达83.85%和65.58%。
东营区最出彩地价近万元/亩
从各区情况看，年上半年各县区均有地块成交，广饶县成交14宗地块，河口区和垦利区各成交4宗，东营区和利津县各成交3宗，农高区成交2宗，开发区成交1宗。详情如下：
从上述统计数据看，年上半年广饶县成交面积超31.42万平，成交面积相对较高，占全市总量的26%，而东营区成交金额万元，占全市总量的35%，综合地价.96万元/亩，相对较高。
从年上半年各县区成交面积占比情况看，广饶县占比26%，垦利区占比19%，东营区和农高区各占16%，相对较高。
从年上半年各县区成交金额占比情况看，东营区成交万元，占比35%;垦利区成交万元，占比19%;广饶县成交万元，占比18%;开发区成交万元，占比16%。东营区虽然仅成交3宗地块，却因地块自带光环，高溢价成交，有更高的成交金额。
从综合地价情况来看，年上半年东营区综合地价相对较高，近万元/亩，开发区万元/亩，河口区万元/亩。
东营区-26号胜利一中南地块燃爆东营
据统计，年上半年成交的31宗地块中，成交金额最高、地价最高的地块是东营区-26号胜利一中南地块。该地块成交金额7.亿元，溢价率高达.28%，地价高达.43万元/亩，创东营房地产市场的新高!同时，这宗地块计容楼面价.23元/㎡，是近年来的最高值。这宗地块被鑫都置业摘得。
年1-6月东营市房地产用地成交情况一览
土拍市场将全面开花
年上半年东营土拍市场落下了帷幕，基本数据我们也做了汇总统计和盘点，不过房地产市场还有这些看点需要 一、东营楼市将全面开花，不独中心城区，垦利、广饶也成为开发商 二、中梁正式进驻东营(开发区-号地块)，携手众成地产打造悦岛华庭;鑫都“杀出”国内大鳄的重重围困终如愿(东营区-26号地块);众成和金辰合作的利津书香置业再下一城(利津-11号、12号);海通集团西部新城再布局叠拼院墅“海通西溪蝶园”(垦利-9号、10号)，碧桂园落下第七子(垦利-8号地块)……大房企，大实力，大手笔，大格局，大服务，大未来。
三、叠拼、大平层兴起，东营改善已崛起。不管是正在开发的新项目，还是刚刚拿地的项目，规划为叠拼、大平层的越来越多。二孩时代方兴未艾，三孩时代已经到来，孩子尚未安置好，老龄化问题加剧的东营人又迎来的“居家养老”问题……更大一点的房子，更大一点的空间，更舒适一些的生活，改善需求的时代来了!
据了解，年下半年东营土地市场还有不少优质地块待推，按照往年惯例，一般四季度也会迎来土拍高峰。节节走高的东营土拍市场值得期待!
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
